実家・空き家の遺品整理はどこから手をつける？失敗しない手順と費用を抑えるポイント

「実家を相続したけれど、ものがあふれていてどこから手をつければいいのかわからない…」

「遠方に住んでいて、静岡の実家になかなか帰省できない」

ご両親の逝去や施設入居に伴う「実家じまい」や遺品整理は、多くの人にとって人生で何度も経験するものではありません。精神的な負担も大きく、何から始めるべきか途方に暮れてしまう方も多いでしょう。静岡県内（三島市、沼津市、富士市、静岡市、浜松市など）でも、こうした空き家や実家の片付けに関するご相談が急増しています。

合同会社KUREBA（提携：合同会社アシストプランニング）の専門相談員として、これまで多くの現場を見てきた私たちが、失敗しない遺品整理の手順と、静岡県ならではの地域ルール、費用を抑えるプロのコツを分かりやすく解説します。この通りに進めれば、必ずスムーズに実家を片付けることができます。

1. 実家の遺品整理、絶対に「どこから手をつけるべきか」の正解ステップ

遺品整理で最もやってはいけないのが、「とりあえず全部の部屋を少しずつ片付ける」「最初からゴミ袋を持って突撃する」というやり方です。これでは体力も気力も消耗し、途中で挫折してしまいます。以下のプロ直伝の4ステップで進めましょう。

ステップ①：貴重品と「思い出の品」の捜索

最初にやるべきは、貴重品の確保です。タンスの引き出し、仏壇の引き出し、通帳や印鑑、権利証、現金などは、不用品と一緒に処分してしまわないよう、最初に見つけ出して一箇所に集めます。特に静岡市や浜松市などの広域な実家では、あちこちにへそくりや重要書類が隠されているケースが多いため、まずはここから着手します。

ステップ②：仕分けと「残すもの・処分するもの」の決定

次に、家具や家電、衣類などを「残すもの」「売却・寄付するもの」「処分するもの」に仕分けます。ここで時間をかけすぎると疲弊するため、「1年使っていないものは手放す」といったマイルールを設けるのがポイントです。

ステップ③：自治体のルールに従った計画的なゴミ出し

静岡県内の各自治体によって、ごみの分別ルールは異なります。例えば、燃やせるごみ・燃やせないごみの指定袋のほか、粗大ごみの出し方も自治体ごとに違います。

• 三島市・沼津市・富士市など東部地域： 各市指定の処理施設への自己搬入や、戸別収集の予約ルールがあります。
• 静岡市・浜松市など中西部・西部地域： 地域ごとの集積所に出せるサイズや、大型ごみの事前申込制などが細かく定められています。

これらをすべてご自身やご家族だけでこなそうとすると、数ヶ月単位の時間がかかります。

2. 自分でやるリスクと、プロ（業者）に依頼すべき判断基準

「費用を抑えたいからすべて自分でやりたい」と考える方は少なくありません。しかし、実家の片付けを素人だけで行うには、大きなリスクが伴います。

自分でやる場合のリスク

• 膨大な時間と労力： 土日だけの作業では半年以上かかり、仕事や家庭との両立が困難になります。
• 身体的負担と怪我： 重い家具の搬出で腰を痛めたり、埃によるアレルギーを引き起こす危険性があります。
• 精神的ストレス： 親の思い出の品を一つひとつ自分たちだけで整理するのは、想像以上に心が削られます。

プロに依頼すべき判断基準

以下に当てはまる場合は、専門業者への依頼を強くおすすめします。

• 実家が遠方にあり、静岡になかなか帰省できない
• 家一軒まるごと、あるいは物置や庭まで荷物が溢れている
• タンスや冷蔵庫などの大型家具を自力で運び出せない
• 空き家を売却・賃貸に出す予定があり、急いで片付けたい

プロの遺品整理業者であれば、貴重品の探索から不用品の適正処分、ハウスクリーニングまで数日から1週間程度で完了させることができます。

3. 静岡での費用相場と、費用を大幅に抑える3つのポイント

「業者に頼むと高そう…」と不安な方へ、静岡県内での一般的な費用相場と、費用を抑えるためのコツをご紹介します。

間取り別の費用相場（目安）

※上記はあくまで目安です。エアコンの取り外し、物置の解体、特殊清掃が必要な場合などは変動します。

費用を抑えるための3つのポイント

1. 「燃やせるごみ」は自分でコツコツ出す： 業者が処分する廃棄物の量が減れば、その分お見積もり金額も安くなります。
2. 買取可能なものを査定してもらう： 骨董品、ブランド家具、家電、貴金属などは、遺品整理と同時に買取を行っている業者に依頼相殺してもらうと大幅なコストダウンになります。
3. 複数の業者から相見積もりを取る： 1社だけに絞らず、2〜3社から見積もりを取り、内訳が明確で適正な価格の業者を選びましょう。

4. 空き家放置のリスクと、知っておくべき法改正・制度

「まだ売る予定がないから、実家をそのまま放置しておこう」というのは非常に危険です。近年、空き家に関する法改正（空家等対策特別措置法）が強化されており、管理が行き届いていない「特定空家」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1減額）が除外され、税金が跳ね上がってしまいます。

また、遠方にお住まいで静岡の実家に頻繁に通えない場合、放火のリスク、庭木の越境による近隣トラブル、家屋の老朽化による倒壊の危険性など、所有者責任を問われるケースも増えています。

さらに、実家を売却する際には、相続から一定期間内に売却することで譲渡所得から最高3,000万円まで控除を受けられる「空き家の発生時にかかる譲渡所得の3,000万円特別控除」という制度もあります。これらを活用するためにも、まずは「遺品整理をして家を空っぽにする」ことが全ての第一歩となります。

合同会社KUREBA（提携：合同会社アシストプランニング）では、静岡県内の三島市、沼津市、富士市、静岡市、浜松市をはじめ、県内全域の地域特性や自治体ルールに精通したスタッフが、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、安心・丁寧な遺品整理・空き家片付けをサポートいたします。「どこから手をつければいいかわからない」という段階からでも、どうぞお気軽にご相談ください。