解体工事前の建物に残置物があるとどうなる？解体業者と片付け専門業者の費用比較

解体工事前の建物に残置物があるとどうなる？費用が高くなる理由

静岡県内で実家の解体や空き家の処分を検討されている方から、「家具や家電、衣類などの家財道具（残置物）がそのまま残っているんだけど、解体業者に一緒に処分してもらった方が楽？」というご相談をよくいただきます。

結論から申し上げますと、残置物をそのままにして解体業者に丸投げするのは、費用面で非常に大きな損をする可能性が高いためおすすめできません。

その最大の理由は「法律上の処分の仕組みと人件費」にあります。解体業者が所有する重機やトラックで残置物をそのまま撤去する場合、それは「一般廃棄物」ではなく「産業廃棄物」として処理されるケースが多くなります。また、解体業者の本来の専門は建物を取り壊すことであり、家財の仕分けや袋詰めといった細かい作業は専門外です。そのため、手間賃や高額な処分費用が上乗せされ、見積もり金額が数十万円単位で跳ね上がってしまうのです。

特に静岡県内（三島市、沼津市、富士市、静岡市、浜松市など）では、自治体ごとのゴミ出しルールやリサイクル家電の処分規定が厳しく、不法投棄に対する取り締まりも強化されています。後々トラブルにならないためにも、事前の正しい知識と対策が不可欠です。

解体業者と片付け専門業者（KUREBA・アシストプランニング）の費用比較

では、解体業者に残置物処分をすべてお任せした場合と、私たちのような遺品整理・片付け専門業者に事前に依頼した場合で、どのくらい費用や手間が変わるのでしょうか。以下の比較表をご覧ください。

私たち合同会社KUREBA（提携：合同会社アシストプランニング）では、静岡県内の現場経験が豊富な専門スタッフが、ただゴミとして処分するのではなく、買取可能な家財の査定やリユースを行っています。これにより、廃棄物の総量を減らし、解体総額をトータルで数十万円安く抑えることが可能になります。

静岡の実家・空き家解体でプロに依頼するメリットと損しないためのコツ

静岡県内では、親御様の高齢者施設への入居やご逝去に伴い、遠方に住むご家族が実家の片付けや解体に直面するケースが増えています。「自分で片付ければタダだ」と考えて週末ごとに静岡へ通う方もいらっしゃいますが、これがかえって大きなリスクを招くこともあります。

自分で片付ける際のリスク

• 膨大な時間と体力：タンスや冷蔵庫などの大型家具の搬出は、素人ではケガの危険が伴います。
• 処分の限界：静岡の各自治体（沼津市や静岡市など）では、一度に捨てられるゴミの量や品目に制限があり、軽トラックを何往復させても終わらないことがあります。
• 精神的負担：思い出の品を前にして作業が進まず、放置期間が長引くほど固定資産税や維持費の負担が増大します。

また、空き家をそのまま放置していると、2024年の空き家対策特別措置法の改正により、「特定空家」に指定されて固定資産税が最大6倍になるリスクもあります。さらに、相続した実家を解体して売却する場合、「被相続人の居住用家屋の土地等の譲渡所得の特別控除（3000万円控除）」を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

解体前・売却前の残置物撤去は、スケジュールや税金面の優遇措置も考慮しながら進める必要があります。私たちKUREBAおよびアシストプランニングでは、静岡の地域事情に精通した専門相談員が、解体業者とのスムーズな連携も含めてワンストップでサポートいたします。「何から手をつければいいかわからない」という方は、ぜひ一度無料のお見積もり・ご相談をご利用ください。