ペットとの暮らしが当たり前の時代へ
今やペットは多くの家庭にとって「家族の一員」です。そんな大切なペットと一緒に快適な毎日を送るためには、住まい選びが非常に重要になります。しかし、「ペット可」の物件は数が限られていたり、条件が厳しかったりと、理想の住まいを見つけるのは簡単ではありません。
この記事では、自然と都市機能が調和した暮らしやすい街・静岡市に焦点を当て、ペットと一緒に暮らせる物件の探し方から、具体的なおすすめ賃貸・分譲物件までを詳しくご紹介します。これから静岡市でペットとの新生活を始める方、住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
「ペット可」と「ペット共生型」の違いとは？
ペットと暮らせる物件は、大きく分けて2つのタイプがあります。それぞれの特徴を理解し、ご自身のライフスタイルやペットの種類に合った物件を選びましょう。
一般的な「ペット可・相談」物件
「ペット可」や「ペット相談」と記載されている物件は、大家さんや管理組合がペットの飼育を許可している物件です。最も一般的なタイプですが、多くの場合、飼育できるペットの種類（小型犬のみ、猫は不可など）、頭数、大きさに制限があります。また、ペット専用の設備が整っていないことがほとんどのため、契約前に飼育細則を細かく確認することが不可欠です。
設備が充実した「ペット共生型」物件
「ペット共生型住宅」は、その名の通り、ペットと人が共に快適に暮らすことを前提に設計・建築された物件です。他の入居者もペットを飼っているため、鳴き声などへの理解が得やすく、住民間のトラブルを回避しやすいという大きなメリットがあります。
これらの物件には、以下のようなペット専用設備が充実していることが多いです。
- 散歩帰りに便利な足洗い場やリードフック
- 滑りにくい床材や傷に強い壁紙
- ペットが自由に出入りできるペットドア（くぐり戸）
- 敷地内のドッグラン
旭化成不動産レジデンスののように、獣医師による健康相談などのサポートサービスを提供するブランドも登場しており、飼い主にとって心強い存在となっています。
静岡市のペット可物件市場を分析
静岡市でペットと暮らせる物件を探すには、どのような方法があり、どのエリアに物件が多いのでしょうか。ここでは、物件探しのツールと市場の概観を見ていきます。
物件探しの主要プラットフォーム
静岡市のペット可物件を探す際は、大手の不動産ポータルサイトを利用するのが最も効率的です。各サイトで「ペット可」「ペット相談」の条件で絞り込み検索ができます。
- SUUMO（スーモ）: 賃貸・分譲ともに物件数が豊富で、詳細な条件設定が可能。
- at home（アットホーム）: 地域密着型の物件も多く、独自の特集が充実。
- LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）: 多様な検索軸と物件数の多さが魅力。
- CHINTAI: 賃貸物件専門で、特に単身者やカップル向けの物件が見つけやすい。
- ペットホームウェブ: ペット可物件専門サイト。大型犬や猫、多頭飼いなど、細かい条件で探せるのが強み。
データで見る静岡市のエリア別物件数
大手不動産情報サイト「CHINTAI」のデータ（2025年8月時点）によると、静岡市全体で357件のペット可・相談可の賃貸物件が掲載されています。その内訳を区別に見ると、葵区と駿河区に物件が集中していることがわかります。
分析：葵区は市の中心部であり行政機関や商業施設が集まるエリア、駿河区は東静岡駅周辺の再開発などで新しいマンションが増えているエリアです。これらの地域は交通の便も良く、生活利便性が高いため、物件供給数も多くなっています。一方、清水区も十分な物件数があり、比較的落ち着いた環境を求める層に人気です。
【厳選】静岡市のペット可おすすめ物件10選
ここでは、賃貸と分譲に分け、静岡市内で注目すべきペット可物件を10件ピックアップしてご紹介します。（※2025年8月時点の情報です。最新の空室・販売状況は各不動産会社にご確認ください。）
おすすめ賃貸物件 5選
1. ヘーベルメゾン（駿河区東静岡）
特徴：2025年8月完成の新築ペット共生型住宅。JR東静岡駅から徒歩4分という駅近の好立地です。オートロックや宅配BOX、無料インターネットなど最新設備が充実。人とペットが安心して暮らせる工夫が満載です。
2. ベルク（葵区牧ケ谷）
特徴：2021年築の築浅木造アパート。静岡駅からバス利用となりますが、その分、落ち着いた住環境が魅力です。1LDKや2LDKなど複数の間取りがあり、ペット相談可。新しい物件でペットとのびのび暮らしたい方におすすめです。
3. ロアシズオカ（駿河区南町）
特徴：JR静岡駅から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る分譲賃貸マンション。築年数は経っていますが、管理が行き届いています。高層階の3LDKで、ペット相談可。都心での便利な生活とペットとの暮らしを両立させたいファミリーに最適です。
4. ミニミニ掲載の新築物件（葵区昭府）
特徴：こちらも2025年8月完成予定の新築物件。2SLDKと収納スペースが豊富な間取りが特徴です。静岡駅からはバス利用となりますが、最新の設備が整った新居でペットとの新生活をスタートできます。
5. ペット可の一戸建て（葵区）
特徴：マンションやアパートの音問題が気になる方には、一戸建て賃貸も選択肢の一つです。LDKが16.8帖と広く、レイアウトも自由自在。小型犬の飼育が可能な物件もあり、庭があればさらにペットとの楽しみが広がります。
おすすめ分譲マンション 5選
6. メゾン・フィオーレ春日（葵区春日）
特徴：静岡鉄道「春日町」駅から徒歩2分。市街地へのアクセスも良好な、閑静な住宅街に立地する中古マンションです。ペット飼育可能（細則あり）で、オートロックや宅配ボックスも完備。リノベーション済みの部屋も多く、快適な生活が期待できます。
7. アーバンシティ清水松原ウィンフォート（清水区）
特徴：新清水駅から徒歩約9分、大型商業施設「エスパルスドリームプラザ」も徒歩圏内という利便性の高い立地。ペット相談可で、リフォーム済みの物件も出ています。清水区でアクティブな生活を送りたい方におすすめです。
8. サンコーポ大岩（葵区大岩）
特徴：ペット可で、さらに専用庭が付いている希少な中古マンション。リフォーム・リノベーション済みの物件もあり、ガーデニングを楽しみながらペットと暮らす、という理想のライフスタイルを実現できます。
9. Yahoo!不動産掲載の新築マンション（駿河区）
特徴：駿河区ではペット可の新築分譲マンションも供給されています。物件によってはペット専用のエレベーターや足洗い場が計画されていることもあり、まさにペット共生型の思想が反映されています。最新の設備と安心の環境で暮らせます。
10. リフォーム・リノベーション済み中古マンション
特徴：特定の物件ではありませんが、静岡市内ではペットとの生活を想定してリフォームされた中古マンションが増えています。アットホームなどのサイトでは、リフォーム・リノベーション済み物件を絞って探すことができ、新築同様の快適さを手頃な価格で手に入れるチャンスがあります。
物件選びで失敗しないための最終チェックリスト
気になる物件が見つかったら、契約前に必ず確認しておきたいポイントが3つあります。後々のトラブルを防ぐためにも、しっかりとチェックしましょう。
管理規約と飼育細則の確認
最も重要なのが、マンションの管理規約や賃貸契約の特約事項です。「ペット可」という言葉だけを鵜呑みにせず、以下の点を具体的に確認してください。
- 飼育可能なペットの種類とサイズ：「小型犬のみ」「体重10kgまで」など
- 飼育可能な頭数：「1匹まで」など
- 共用部分のルール：エレベーターでは抱きかかえる、廊下は歩かせないなど
- 予防接種や届出の義務：狂犬病予防接種証明書の提出など
周辺環境（動物病院・公園）のチェック
物件そのものだけでなく、周辺環境もペットとの暮らしの質を大きく左右します。内見の際には、以下の施設が近くにあるかを確認しておくと安心です。
- かかりつけにできる動物病院（夜間救急対応なら尚良し）
- トリミングサロンやペットホテル
- 毎日の散歩に使える公園や緑道
- ペット用品が購入できる店舗
初期費用と月額費用の違い
ペット可物件は、一般的な物件に比べて費用が割高になる傾向があります。特に以下の点に注意が必要です。
- 敷金の積み増し：通常より敷金が1ヶ月分多くかかるケースが多いです。（例：通常敷金1ヶ月→ペット飼育時2ヶ月）
- 賃料の上乗せ：物件によっては、ペットを飼う場合に月々の家賃が数千円プラスされることがあります。
- 原状回復費用：退去時に、ペットによる傷や臭いの修繕・消臭費用として、通常より高額なクリーニング代を請求される可能性があります。契約内容をよく確認しましょう。
まとめ：理想の住まいでペットとの豊かな毎日を
静岡市には、一般的なペット可賃貸から、最新設備を備えたペット共生型マンションまで、多様な選択肢があることがお分かりいただけたかと思います。物件を探す際は、不動産ポータルサイトを上手に活用し、エリアごとの特徴を掴むことが第一歩です。
そして何より大切なのは、契約前に管理規約や飼育細則を徹底的に確認し、ご自身のペットがそのルール内で快適に暮らせるかを見極めることです。周辺環境や費用面も考慮に入れ、あなたとあなたの大切な家族であるペットにとって最高の住まいを見つけ、静岡市での豊かな毎日をスタートさせてください。
合同会社KUREBAは、静岡県に拠点を置き、効果的なWebマーケティング戦略の立案から高品質なホームページ制作まで、お客様のビジネス成長をサポートします。Webでの集客や情報発信にお悩みの方は、ぜひこちらのお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。
コメント