【2025年最新】静岡市の住みやすさランキング！移住者におすすめのエリア10選を徹底解説

地方移住への関心が高まる中、静岡県、特にその県庁所在地である静岡市が注目を集めています。温暖な気候、豊かな自然、そして都市機能のバランスが取れたこの街は、多くの移住者にとって魅力的な選択肢となっています。しかし、「実際に住むとしたら、どのエリアが良いのだろう？」と悩む方も多いのではないでしょうか。

この記事では、最新のランキングデータや公的情報を基に、静岡市の住みやすさを徹底分析。市内および近郊のおすすめ居住エリア10選を、それぞれの特徴とともに詳しくご紹介します。この記事を読めば、あなたにぴったりの移住先が見つかるはずです。

静岡市が移住先に選ばれる理由とは？全体的な住みやすさを分析

静岡市は、人口約67万人を擁する政令指定都市でありながら、南アルプスから駿河湾に至るまで、雄大な自然に囲まれています。なぜ多くの人々がこの街に惹かれるのか、その魅力を3つの視点から解説します。

「都会」と「田舎」の絶妙なバランス

静岡市の最大の魅力は、「田舎過ぎず、都会過ぎない」という点にあります。JR静岡駅周辺には百貨店やファッションビル、官公庁が集積し、都市としての利便性は非常に高いです。一方で、少し車を走らせれば、安倍川の清流や緑豊かな中山間地域、美しい海岸線が広がり、気軽にアウトドアレジャーを楽しめます。この都市機能と自然環境の共存が、ワークライフバランスを重視する現代のニーズにマッチしています。

静岡市の魅力は、政令指定都市でありながら、自然と都市のバランスが良い点です。人口は約67万人で、田舎過ぎず、都会過ぎず、気候は年間を通して比較的温暖です。

東京・名古屋へ約1時間の好アクセス

静岡市は日本のほぼ中央に位置し、交通の要衝でもあります。東海道新幹線「ひかり」を利用すれば、東京駅まで約1時間、名古屋駅まで約54分と、大都市へのアクセスが抜群です。これにより、テレワークを基本としながら月に数回出社するような働き方や、首都圏・中京圏への出張が多いビジネスパーソンにとっても非常に便利な立地と言えます。また、東名高速道路や新東名高速道路のインターチェンジもあり、車での移動もスムーズです。

温暖な気候と豊かな自然環境

静岡市は年間を通して温暖で、雪が降ることはほとんどありません。この穏やかな気候は、日々の暮らしやすさに直結します。また、北には南アルプス、南には駿河湾、そして市内を流れる安倍川と、山・海・川の三拍子が揃った豊かな自然環境も大きな魅力です。新鮮な海の幸や山の幸に恵まれ、食文化が豊かな点も、生活の質を高める重要な要素です。

静岡県の住みやすさランキングを徹底比較！静岡市の立ち位置は？

「住みやすい街」は、人々の主観や調査目的によって尺度が異なります。ここでは、複数の信頼できるランキング調査から、静岡県内における主要都市の評価を見ていきましょう。

まず、静岡市葵区と駿河区は、実際に住んでいる人（在住者）からの評価が非常に高く、県内トップクラスの人気を誇ります。特に葵区は「住みたい街」としても上位にランクインしており、憧れの街としての側面も持ち合わせています。一方で、「住みここち」という実生活の満足度では、子育て支援が手厚い駿東郡長泉町が6年連続で1位を獲得しており、ファミリー層からの強い支持がうかがえます。県西部の中心である浜松市中央区も、在住者評価で1位を獲得するなど、高い人気を誇っています。

これらの結果から、静岡市は県内でも特に人気の高い居住エリアであり、利便性や生活満足度のバランスが取れた街であることが客観的に示されています。

【エリア別】静岡市・近郊のおすすめ居住地10選

ここからは、具体的なエリアを10カ所ピックアップし、それぞれの魅力や特徴、どんな人におすすめかをご紹介します。

1. 静岡市葵区（中心市街地）：利便性を極める都市生活

• 特徴：静岡県の行政・商業の中心地。県庁や市役所、百貨店、オフィスビルが集積し、交通の便も随一です。徳川家康ゆかりの駿府城公園など、歴史と文化を感じられるスポットも豊富。
• おすすめな人：交通利便性を最優先する単身者、共働きのカップル（DINKS）。車を持たずに生活したい方。
• 家賃相場（静岡駅周辺）：1R～1Kで5.6万円、2LDK～3DKで9.0万円程度。
• ポイント：全てのものがコンパクトにまとまっており、刺激的な毎日を送りたい方におすすめです。2024年には新たな複合ビルも完成し、街はさらに進化を続けています。

2. 静岡市駿河区（静岡駅南エリア）：ファミリーに優しいバランス型

• 特徴：静岡駅の南側に広がるエリアで、交通の便の良さと落ち着いた住宅街が両立しています。大型の商業施設や公園も点在し、生活利便性が高いのが魅力です。
• おすすめな人：通勤・通学の利便性と、子育てしやすい環境を両立させたいファミリー層。
• 平均所得：330万円
• ポイント：教育施設やスポーツ施設も充実しており、子どもの学びと遊びの環境が整っています。都市の便利さと穏やかな暮らしの「いいとこ取り」ができるエリアです。

3. 静岡市清水区（草薙エリア）：文教地区の落ち着いた環境

• 特徴：静岡県立大学や常葉大学などが集まる文教地区。JR草薙駅と静岡鉄道の駅があり、交通アクセスも良好です。県立美術館や図書館、総合運動場など文化・スポーツ施設が充実しています。
• おすすめな人：落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層、学生。
• 治安：静岡市3区の中では犯罪発生率が比較的低く、落ち着いた雰囲気です。
• ポイント：アカデミックな雰囲気と緑豊かな環境が魅力。シニア層にも静かで暮らしやすいと人気があります。

4. 静岡市清水区（沿岸部）：海と共に暮らすスローライフ

• 特徴：日本三大美港の一つである清水港を有し、美しい海岸線や富士山の眺望が楽しめます。新鮮なシーフードやマリンスポーツなど、海の恵みを存分に享受できます。
• おすすめな人：海が好きで、自然を身近に感じながら暮らしたい方。趣味を大切にするライフスタイルを求める方。
• アクセス：清水駅から富士宮駅までは電車で約50分、袋井駅までは約1時間10分。
• ポイント：中心市街地からは少し離れますが、その分落ち着いた雰囲気が魅力。週末はヨットや釣りを楽しむなど、リゾート感覚の暮らしが実現できます。

5. 浜松市中央区：多様な働き方を実現する西部の中心地

• 特徴：静岡県西部の中核都市。ヤマハやスズキなど世界的な企業が集まる「ものづくりの街」であり、音楽文化も盛んです。浜松駅周辺は商業施設が充実し、都市機能が高いです。
• おすすめな人：製造業関連の仕事を探している方、都市的な利便性と郊外の落ち着きを両立したい方。
• 家賃相場（浜松駅周辺）：1R～1Kで3.9万円、2LDK～3DKで6.6万円程度。
• ポイント：静岡市に比べて家賃相場が手頃な傾向にあり、コストを抑えつつ便利な生活が送れます。「都会すぎず田舎すぎない」という声が多く聞かれます。

6. 駿東郡長泉町：子育て世代から絶大な支持

• 特徴：「街の住みここちランキング」で6年連続1位に輝く、県内屈指の人気タウン。手厚い子育て支援制度や充実した医療体制が評価されています。新幹線が停まる三島駅へのアクセスも良好です。
• おすすめな人：子育て環境を最優先に考えるファミリー層。
• 平均所得：387万円と県内トップクラス。
• ポイント：大手企業の事業所も多く、所得水준が高いことも特徴。計画的に整備された街並みで、安心して暮らせる環境が整っています。

7. 袋井市：人口が増え続ける活気ある街

• 特徴：県内の多くの市町が人口減少に悩む中、人口が増え続けている珍しい街。年少人口割合が県内トップで、子育て支援や先進的な教育（英語教育、プログラミング授業など）に力を入れています。
• おすすめな人：若い世代が多く活気のある街で子育てをしたいファミリー層。
• 注意点：大型商業施設が少なく、移動には車が必須となる場面が多いです。
• ポイント：移住・就業支援金制度など、移住者へのサポートも手厚く、新しい生活を始めやすい環境です。

8. 藤枝市：スポーツと暮らしが調和するベッドタウン

• 特徴：静岡市と浜松市のほぼ中間に位置するバランスの取れた街。「サッカーのまち」として知られ、スポーツが盛んです。市街地と山間部が近く、レジャー施設や公園も充実しています。
• おすすめな人：静岡市や焼津市などへ通勤しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方。
• 平均所得：351万円。
• ポイント：「歩いて暮らせるまちづくり」を推進しており、生活利便性と健康的な暮らしを両立できます。

9. 三島市：「水の都」。首都圏へのアクセスと清流の恵み

• 特徴：東海道新幹線の停車駅であり、首都圏への通勤・通学も可能な立地。富士山の雪解け水が湧き出す「水の都」として知られ、街中に清流が流れる美しい景観が魅力です。
• おすすめな人：首都圏との二拠点生活やテレワークを考えている方。自然豊かな環境を重視する方。
• アクセス：新幹線で東京駅まで最短44分。
• ポイント：駅周辺は再開発が進み利便性が向上する一方、少し歩けば楽寿園など自然豊かな公園が広がります。

10. 御殿場市：富士山の麓でアクティブな毎日を

• 特徴：富士山の麓に位置し、登山やキャンプなどアウトドア活動の拠点として最適。国内最大級のアウトレットモールがあり、買い物も楽しめます。SDGs未来都市にも選定され、環境と調和したまちづくりを進めています。
• おすすめな人：アウトドアやショッピングが好きなアクティブな方。自然に囲まれた環境で暮らしたい方。
• 住みよさランキング：県内1位
• ポイント：標高が高いため夏は涼しく過ごしやすいですが、冬の寒さは県内の他の地域より厳しい点に注意が必要です。

子育て世代におすすめのエリア

駿東郡長泉町、袋井市、静岡市駿河区が特におすすめです。これらのエリアは、子育て支援制度が手厚く、公園や教育施設が充実しています。特に長泉町は医療体制も万全で、袋井市は先進的な教育を受けられる点が魅力です。駿河区は、都市へのアクセスと穏やかな住環境を両立できる点で人気があります。

単身者・共働き世帯におすすめのエリア

静岡市葵区（中心部）、浜松市中央区、三島市が最適です。いずれも新幹線停車駅があり、交通のハブとなっています。駅周辺には商業施設や飲食店が豊富で、車がなくても不自由なく生活できます。仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい方に向いています。

シニア層におすすめのエリア

静岡市清水区（草薙地区）、葵区（常磐町など）は、静かで落ち着いた環境が魅力です。医療機関が充実しており、散歩を楽しめる公園や緑地も多いため、安心して穏やかなセカンドライフを送ることができます。交通の便も比較的良く、日常の買い物にも困りません。

静岡市移住で後悔しないための注意点

魅力の多い静岡市ですが、移住を成功させるためには、事前に知っておくべき注意点もあります。

• 車社会であること：中心市街地を除けば、日常生活において車が必須となるエリアが多いです。特に郊外や山間部に住む場合は、一人一台の車が必要になることもあります。公共交通機関（バス）の路線や便数も、事前に確認しておくことが重要です。
• 地価の二極化：2024年の公示地価では、静岡市は16年ぶりに上昇に転じましたが、これは静岡駅周辺など利便性の高いエリアが牽引した結果です。沿岸部や郊外では依然として下落傾向が続いており、エリアによって資産価値に差が出やすい状況です。
• 防災への備え：長年、南海トラフ地震による津波のリスクが指摘されています。その分、行政も住民も防災意識は非常に高いですが、住むエリアを選ぶ際にはハザードマップを必ず確認し、海抜や避難経路を把握しておくことが不可欠です。

まとめ：静岡市は多様な暮らしを実現できる魅力的な移住先

この記事では、最新のデータに基づき、静岡市の住みやすさとおすすめの居住エリアを多角的に解説しました。静岡市は、都市の利便性と豊かな自然、温暖な気候という三つの大きな魅力を兼ね備え、さまざまなライフスタイルに対応できる懐の深い街です。

静岡市は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住みやすい街です。交通の便が非常に良く、商業施設や公共サービスも充実しています。子育て支援制度や移住支援制度も整備されており、家族連れや新生活を始める方も安心できる環境が整っています。

中心市街地でアクティブに暮らすことも、郊外で自然に囲まれて穏やかに過ごすことも、あなたの理想に応じて選ぶことができます。この記事を参考に、ぜひ一度静岡市を訪れ、その空気感や暮らしやすさを肌で感じてみてください。きっと、あなたにぴったりの場所が見つかるはずです。