空き家の定期巡回・防犯対策と庭木伐採・草刈り｜片付けとセットで安心管理

こんにちは。「合同会社KUREBA（提携：合同会社アシストプランニング）」で静岡県の遺品整理・空き家片付けの専門相談員を務めております。静岡県内（三島市、沼津市、富士市、静岡市、浜松市など）で、遠方にお住まいのため実家の管理や草刈りにお困りの方から、日々多くのご相談をいただいております。

1. 静岡の空き家が直面する「放置リスク」と法改正の現実

「親が施設に入居した」「実家を相続したが誰も住む予定がない」といった理由で、空き家をそのままにしていませんか？静岡県内でも、放置された空き家が深刻な社会問題となっています。

特に注意すべきなのが、「空家等対策特別措置法」の改正（管理不全空き家の指定）です。庭木が隣家に越境している、雑草がボーボーに生い茂っている、ゴミが放置されているといった状態をそのままにしておくと、自治体から「管理不全空き家」に勧告・命令される恐れがあります。これが適用されると、固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1減額）が解除され、税金が跳ね上がってしまいます。

また、静岡県は温暖多湿な気候風土のため、換気を行わない家は湿気がこもりやすく、カビや床の腐食、シロアリの発生スピードが都市部以上に早いのが特徴です。さらに、台風や地震の際、伸び放題の庭木が倒木して電線を切ったり、近隣家屋を傷つけたりする損害賠償リスクも高まります。

2. 「片付け×定期巡回×庭木伐採」をセットで頼むべき理由

空き家の維持管理において、「家の中の片付け・遺品整理」と「外周りの管理（草刈り・庭木伐採・巡回）」を別々の業者に頼むのは、時間的にも費用面でも大きな負担になります。KUREBAでは、これらをワンストップでサポートしています。

プロに依頼する主な作業内容

• 室内の通風・換気・通水：湿気や異臭の発生を防ぎ、建物の寿命を延ばします。
• ポスト確認・清掃：チラシの投函を防ぎ、空き巣などの犯罪標的にされるのを防ぎます。
• 庭木の剪定・伐採・草刈り：害虫発生や近隣トラブルの火種を徹底的に排除します。

ご自身で静岡の実家まで通い、炎天下や寒さの中で草刈りや庭木の伐採を行うのは大変な重労働です。特に高齢のご親族が無理をすると、熱中症や高所からの転落事故といった大けがにつながりかねません。「プロに任せる安心感」は、遠方にお住まいの所有者様にとって最大のメリットとなります。

3. 静岡の空き家管理・片付けの費用相場とサポート事例

「業者に頼むといくらかかるの？」という疑問に対し、実際の目安をご紹介します。地域密着の私たちだからこそ、適正価格で迅速な対応が可能です。

【リアルな現場事例：沼津市の実家売却に向けた一括サポート】

東京にお住まいのA様は、沼津市に残されたご実家の管理にお悩みでした。「庭の木が隣の家に迷惑をかけている」「室内も荷物が残ったまま」という状態でしたが、KUREBAにご相談いただき、①室内の不用品完全撤去 → ②庭木の強剪定および草刈り → ③月1回の定期巡回をセットで実施しました。結果として、スムーズに不動産売却へと進むことができ、「もっと早く相談すればよかった」と大変お喜びいただきました。

4. 相続・売却・活用を見据えた今後のアドバイス

空き家は「ただ放置しない」だけでなく、その後の「出口戦略」が重要です。静岡県内でも空き家バンクの活用や、売却、あるいは賃貸に出すなど、選択肢は多岐にわたります。また、相続した実家を売却する際には、一定の条件を満たすことで「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」が使える場合もあります。

合同会社KUREBAおよび提携の合同会社アシストプランニングでは、単なる片付けや草刈りだけでなく、静岡の地域事情に精通した専門相談員が、相続手続きや売却のアドバイスまで親身になってサポートいたします。「何から手をつければいいかわからない」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。