静岡市での学生生活、はじめの一歩は住まい探しから
静岡市は温暖な気候と豊かな自然、そしてコンパクトにまとまった都市機能が魅力で、多くの学生にとって住みやすい街です。静岡大学や静岡県立大学をはじめとする教育機関が集まり、活気にあふれています。充実したキャンパスライフを送るためには、自分に合った住まいを見つけることが最初の、そして最も重要なステップと言えるでしょう。
しかし、初めての一人暮らしでは「どのエリアに住めばいいの？」「家賃はどれくらいが普通？」「物件選びで失敗したくない」といった不安がつきものです。この記事では、静岡市で賃貸物件を探す学生の皆さんに向けて、エリアごとの特徴や家賃相場、物件選びの具体的なチェックポイントを、現役学生の声や最新のデータを交えながら徹底的に解説します。
静岡市の学生向け賃貸市場の全体像
物件探しを始める前に、まずは静岡市の賃貸市場の全体像を把握しておくことが大切です。家賃相場や物件探しの時期を知ることで、より効率的で賢い部屋選びが可能になります。
家賃相場の理解：区ごとの違いと目安
静岡市の家賃は、葵区・駿河区・清水区の3つの行政区によって大きく異なります。一般的に、行政機関や商業施設が集中する葵区や、静岡大学が位置する駿河区の中心部は家賃が高くなる傾向にあります。一方で、郊外エリアや港町の風情が残る清水区は、比較的家賃が手頃な物件を見つけやすいです。 SUUMOの家賃相場データによると、学生に人気のワンルーム（1R）や1K・1DKといった単身向け物件の平均家賃は以下のようになっています。
ただし、これはあくまで区全体の平均値です。静岡大学周辺の不動産会社によると、大学周辺エリアでは供給過剰気味の状況もあり、標準的なワンルームが月3.5万円～4万円程度で見つかることも珍しくありません。相場はあくまで目安とし、個別の物件情報をしっかり確認することが重要です。
物件探しの最適なタイミングは？
学生向けの物件探しが最も活発になるのは、推薦入試の合格発表がある1月頃から、一般入試の合格発表後の3月にかけてです。この時期は物件数が最も多くなりますが、同時に競争も激しくなります。
あえて言えば、2月後半から3月のホントの前半がお部屋探しのベストなタイミングではないかと思ったりします。
早めに探し始める（1月～2月前半）メリットは、焦らずに物件を比較検討できることですが、まだ退去が決まっていない物件が多く、選択肢が限られるというデメリットもあります。逆に3月の合格発表後は、良い物件からどんどん埋まっていくため、スピード勝負になります。自分の入試スケジュールに合わせて、計画的に動き始めることが成功のカギです。
静岡大学（静岡キャンパス）生におすすめのエリア
静岡大学（静岡キャンパス）は静岡市駿河区の小高い丘の上に位置しており、多くの学生が大学周辺のエリアに住んでいます。特に人気が集中するのが「大谷（おおや）」と「小鹿（おしか）」の2つのエリアです。それぞれの特徴を現役静大生の声も交えて見ていきましょう。
「大谷」エリア：大学至近で便利な学生街
大学までの近さを最優先するなら「大谷」エリアが第一候補になります。大学のすぐ麓に広がるエリアで、多くの学生が住んでいます。
- メリット：大学まで徒歩圏内。授業の合間に家に帰って休憩したり、朝寝坊しても間に合ったりと、時間を有効に使えます。学生向けの安くて美味しい飲食店が多いのも魅力です。
- デメリット：夜は街灯が少なく暗い道もあります。また、大学に近すぎるがゆえに「いつでも行ける」と油断してしまい、授業を休みがちになる「近さの罠」にはまる人もいるようです。
静岡大学生協が扱う学生マンションもこのエリアに多く、家賃は4.8万円～5.6万円程度が相場となっています。
「小鹿」エリア：バランスの取れた住環境
大学からは少し離れますが、生活の利便性とのバランスを重視するなら「小鹿」エリアがおすすめです。JR東静岡駅にも比較的近く、自転車があれば行動範囲がぐっと広がります。
- メリット：スーパーやドラッグストア、24時間営業の飲食店などがあり、買い物に便利です。大きな通りに面しているため夜でも明るく、安心感があります。バスの便も良く、静岡駅方面へのアクセスも良好です。
- デメリット：大学まで自転車で10～15分程度の距離があります。雨の日は少し大変かもしれません。
平坦な道が多いため、自転車があれば静岡駅まで20～25分程度で行くことも可能です。アクティブに動きたい学生にぴったりのエリアです。
注意点：坂道の存在と対策
静岡大学が「天空の城」と称されるように、大学周辺は坂道が多いのが特徴です。特に大谷・小鹿エリアの東側には急な坂が存在します。内見の際には、大学までの道のりの傾斜を実際に歩いて確認することが非常に重要です。
坂の上に住んでいる静大生は電動自転車の保有率が高めです。このように対策すれば快適に住める方法もあるはず！
坂の上の物件は、その分家賃が安く設定されていたり、眺望が良かったりするメリットもあります。電動アシスト自転車の購入を視野に入れるなど、自分の体力やライフスタイルと相談して決めましょう。
静岡文化芸術大学（浜松市）の学生向け情報
「静岡」と名前がついていますが、静岡文化芸術大学のキャンパスは浜松市中央区にあります。静岡市とは異なるため注意が必要です。浜松駅からのアクセスも良く、周辺は都市機能が充実しています。
大学周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kタイプで月3.7万円～4.3万円程度が目安です。大学最寄りの遠州病院駅だけでなく、浜松駅周辺も選択肢に入ります。公共交通機関が発達しているため、通学には困らないでしょう。
物件選びで後悔しないためのチェックポイント
住みたいエリアが決まったら、次はいよいよ個別の物件を比較検討する段階です。入居後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、以下のポイントをしっかりチェックしましょう。
間取りと広さ：1R・1K・1DKの違い
学生の一人暮らしで一般的な間取りは「1R（ワンルーム）」「1K」「1DK」です。それぞれの特徴を理解しておきましょう。
- 1R (ワンルーム): 玄関からキッチン、居室まで仕切りがないタイプ。家賃が最も安い傾向にありますが、料理の匂いが部屋に広がりやすいというデメリットも。
- 1K: 居室とキッチンの間にドアなどの仕切りがあるタイプ。匂いを気にせず料理ができ、生活空間にメリハリをつけられます。学生に最も人気のある間取りです。
- 1DK: 居室に加えて、食事もできるダイニング・キッチンがあるタイプ。1Kより広く、寝る場所と食事の場所を完全に分けたい人におすすめです。
部屋の広さは「畳（帖）」で表記されますが、一般的に一人暮らしなら6畳～8畳あれば十分快適に過ごせます。家具の配置をイメージしながら、自分に必要な広さを見極めましょう。
設備と条件：これだけは押さえたいポイント
家賃や間取りだけでなく、日々の生活の快適さを左右する設備や条件もしっかり確認しましょう。特に以下の点は重要です。
- セキュリティ：特に女子学生は、オートロックやモニター付きインターホンがあると安心です。また、1階よりも2階以上の部屋を選ぶと防犯性が高まります。
- 水回り：バス・トイレ別は多くの学生が希望する条件です。掃除のしやすさや衛生面を考えると、優先順位を高く設定する価値はあります。
- 洗濯機置場：洗濯機置場が室内にあるかは必ず確認しましょう。ベランダなど室外にあると、雨の日の洗濯が不便なだけでなく、洗濯機自体の劣化も早まります。
- インターネット環境：最近ではインターネット使用料無料の物件が増えています。自分で契約する手間と費用が省けるため、非常に大きなメリットです。
- 初期費用：敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」も多くあります。初期費用を抑えたい場合は積極的に探してみましょう。
内見の重要性：写真だけでは分からないこと
気になる物件が見つかったら、必ず内見（実際に部屋を見に行くこと）をしましょう。写真や間取り図だけでは分からない重要な情報がたくさんあります。
内見で後悔しないために！チェックポイントと見落としがちなポイント
静岡市で賃貸物件を探すときに、内見はとても大切なプロセスです。写真や間取り図だけでは分からない実際の使い勝手や周辺環境をチェックすることで、入居後の後悔を防ぐことができます。
内見では、以下の点を確認することをおすすめします。
- 日当たりと風通し：部屋の向きや窓の位置を確認し、昼間の明るさや風の通り道を体感します。
- 収納の広さ：クローゼットや押し入れの奥行きと高さを測り、自分の荷物が収まるか確認します。
- コンセントの位置と数：家具の配置を考えながら、必要な場所にコンセントがあるかチェックします。
- 水圧：キッチンやシャワーの水圧が十分か、実際に水を出して確認させてもらいましょう。
- 周辺環境：最寄り駅やバス停までの実際の道のり、坂道の有無、夜道の明るさ、近隣のスーパーやコンビニの場所などを自分の足で歩いて確認します。
また、静岡大学周辺の事情に詳しい不動産会社は、複数の業者を回って話を聞くことを推奨しています。業者によって持っている情報や物件が異なるため、比較検討することでより良い選択ができる可能性が高まります。
まとめ：自分に合った物件で充実した静岡での学生生活を
静岡市での学生生活の基盤となる住まい探しは、情報収集と計画性が成功の鍵です。最後に、これまでのポイントをまとめます。
- 家賃相場とエリアを把握する：まずは静岡市全体の家賃相場を知り、大学へのアクセスや生活の利便性を考えて、大谷・小鹿など自分に合ったエリアの候補を絞りましょう。
- 譲れない条件を決める：「家賃」「大学からの距離」「バス・トイレ別」「セキュリティ」など、自分が絶対に譲れない条件と、妥協できる条件の優先順位を明確にしておきましょう。
- 必ず内見に行く：気になる物件は必ず自分の目で見て、日当たりや周辺環境など、暮らしの質に関わる部分を細かくチェックしましょう。
初めての一人暮らしは、期待と同時に不安も大きいものです。しかし、しっかりと準備をして自分にぴったりの物件を見つけることができれば、その後の学生生活は何倍も楽しく、充実したものになるはずです。この記事が、あなたの静岡での素晴らしい新生活の第一歩となれば幸いです。
合同会社KUREBAは、静岡県を拠点に活動するWebのプロフェッショナルです。
本記事のようなSEOに強いコンテンツ制作から、集客効果の高いホームページ制作、Webマーケティング戦略の立案まで、幅広くサポートいたします。
事業の成長を加速させたい方は、ぜひお問い合わせフォームからご相談ください。
コメント